GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI

GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI

Công ty Thiết Kế Xây Dựng Hưng Thịnh Phát là đơn vị thiết kế thi công nhà đẹp hàng đầu Việt Nam - Với phương châm " kiến tạo không gian bền vững "  ngôi nhà là sản phẩm trí tuệ hoàn hảo là sự kết hợp hài hòa giữa sở thích của gia chủ và ý tưởng của KTS thì sản phẩm tạo ra trước hết phải đẹp, sau là sự bền vững. Sau đây chúng tôi đưa ra bảng báo giá xây nhà trọn gói sẽ giải quyết vấn để xây nhà bao nhiêu tiền /m2, xây nhà chìa khóa trao tay là như thế nào? và xây cả căn nhà hết bao nhiêu tiền ???

BẢNG BÁO GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI
Vật liệu	Gói 1:	Gói 2:	Gói 3:	Gói 4:	Gói 5:
	Cơ bản	Khá	Khá +	Tốt	Cao cấp
	4,35 tr/m2	5,05tr/m2	5,65tr/m2	6,05tr/m2	8,35tr/m2
Đá 1x2	Đ.Nai	Đ.Nai	Đ.Nai	Đ.Nai	Đ.Nai
Cát BT	Hạt to	Hạt to	Hạt to	Hạt to	Hạt to
Bê tông	Trộn tại CT	Trộn tại CT	Trộn tại CT	Thương phẩm	Thương phẩm
Cát xây	Hạt to	Hạt to	Hạt to	Hạt to	Hạt to
Cát tô	Hạt to	Hạt to	Hạt to	Hạt to	Hạt to
Xi măng	Holcim	Holcim	Holcim	Holcim	Holcim
Thép	Việt – Nhật	Việt – Nhật	Việt – Nhật	Việt – Nhật	Việt - Nhật
Gạch xây	Tuynel	Tuynel	Tuynel	Tuynel	Tuynel
Độ dày sàn	10 CM	10 CM	10 CM	10 CM	12 CM
Mác BT	200	200	200	250	250
Dây điện	Cadivi	Cadivi	Cadivi	Cadivi	Cadivi
Cáp mạng	Sino	Sino	Sino	Sino	Sino
Cáp TV	Sino	Sino	Sino	Sino	Sino
Nước nóng	Không	VICO	Bình Minh	Bình Minh	Vesbo
Nước thoát	Bình Minh	Bình Minh	Bình Minh	Bình Minh	Bình Minh
SƠN NƯỚC-SƠN DẦU
Sơn ngoại thất	Expo/Maxilite	DuluxWethershield	Jotashield-JOTUN	Jotashield-JOTUN	Jotashield-JOTUN
Sơn nội thất	Maxilite	Maxilite	Jotaplast-JOTUN	Lau chùi hiệu quả	5 in 1
Matit	Việt Mỹ	Joton	Joton	Joton	Jotun/DULUX
Sơn dầu	Bạch Tuyết	Bạch tuyết	Bạch Tuyết	JOTUN	JOTUN
GẠCH LÁT NỀN (đ/m2)
Gạch nền nhà Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera…	175 000	200 000	250 000	250 000	400 000
Gạch nền sân, bc (Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera…	125 000	160 000	160 000	170 000	250 000
Gạch nền WC Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera…	180 000	200 000	260 000	260 000	400 000
GẠCH ỐP TƯỜNG (đ/m2)
Gạch ốp Wc Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera…	120 000	170 000	180 000	240 000	350 000
Gạch ốp bếp Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera…	120 000	170 000	180 000	240 000	350 000
CẦU THANG
Đá bậc thang	Tím Mông Cổ	Đen Huế	Kim Sa Trung	Xà cừ xanh	Da báo
Đơn giá	470 000đ/m2	850 000đ/m2	1 350 000đ/m2	1 700 000đ/m2	1 900 000đ/m2
Trụ đề pa	Tràm Vàng	Sồi	Căm xe	Căm xe	Gõ đỏ
160x160x1200mm	1 700 000	1 850 000	2 050 000	2 050 000	2 700 000
Tay vịn 6x8cm	Tràm	sồi	Căm xe	Căm xe	Gõ đỏ
	320 000	360 000	420 000	420 000	820 000
Lan can	Sắt	Kính cường lực 10ly	Kính cường lực 10ly	Kính cường lực 12ly	Kinh cường lực 12ly
Hoặc con tiện gỗ	Tràm Vàng	Sồi	Căm xe	Căm xe	Gõ đỏ
	420 000	520 000	670 000	670 000	950 000
TRẦN THẠCH CAO
Trần thạch cao	Khung xương Tùng Châu	Khung xương   Tùng Châu	Khung xương Vĩnh tường	Khung xương Vĩnh Tường	Khung xương Vĩnh Tường
CỬA ĐI các loại
Cửa đi chính trệt	Sắt hộp mã kẽm, sắt 3x6cm dày 1ly2-kính 5ly	Sắt hộp 4x8cm mạ kẽm 1ly4-Kính 8 ly	Cửa nhựa lõi thép Kính 8ly	Cửa nhựa lõi thép- kính 10ly (Cửa Nhôm xinfa)	EURO Window
Đơn giá	1 150 000đ/m2	1 350 000đ/m2	1 800 000đ/m2	2 500 000đ/m2	3 970 000đ/m2
Cửa đi ban công	Sắt hộp 3x6cm, mã kẽm dày 1ly2-kính 5ly	Sắt hộp 4x8cm, mã kẽm dày 1ly4 kính 8ly	Cửa nhựa lõi thép- Kính 8ly	Cửa nhựa lõi thép- kính 10ly (Cửa Nhôm xinfa)	Cửa gỗ Gõ hoặc tương đương
Đơn giá	1 150 000đ/m2	1 350 000đ/m2	1 800 000đ/m2	2 500 000đ/m2	7 500 000/m2
Cửa đi phòng ngủ	Cửa nhôm hệ 700 Sơn tĩnh điện, kính 5ly hoặc tương đương	Cửa nhôm hệ 1000 Sơn tĩnh điện, kính 5ly hoặc tương đương	Cửa gỗ sồi hoặc tương đương	Cửa căm xe hoặc tương đương	Cửa gỗ Gõ hoặc tương đương
Cửa Wc	Cửa nhôm hệ 700 Sơn tĩnh điện, kính 5ly (hoặc cửa nhựa Đài Loan)	Cửa nhôm hệ 1000 Sơn tĩnh điện, kính 5ly (hoặc cửa nhựa Đài Loan)	Cửa nhựa lõi thép Kính 8ly	Cửa nhựa lõi thép kính 10ly (Cửa Nhôm xinfa)	Euro window
Đơn giá	1 150 000đ/m2	1 350 000đ/m2	1 800 000đ/m2	2 500 000đ/m2	3 970 000đ/m2
Khóa cửa phòng ngủ, WC	Trung Quốc 120.000đ	Việt Tiệp 159.000đ	Việt Tiệp 159.000đ	Việt Tiệp 159.000đ	Hefele 390.000đ
Khóa cửa đi chính - Tay gạt	Việt Tiệp : 300.000đ	Việt Tiệp 590.000đ	Việt Tiệp 590.000đ	Việt Tiệp 650.000đ	Koler 950.000đ
CỬA SỔ
Cửa sổ	Cửa sắt dày 1,2mm (Cửa nhôm hệ 700 Sơn tĩnh điện, kính 5ly)	Cửa Sắt dày 1,4mm(Cửa nhôm hệ 1000 Sơn tĩnh điện, kính 8ly)	Nhựa lõi thép-Kính 8 ly	Cửa nhựa lõi thép- kính 10ly (Cửa Nhôm xinfa)	EURO Window
Đơn giá ( bao gồm bông gió sắt)	1150 000đ/m2	1 350 00đ/m2.	1 800 000đ/m2	2 500 000đ /m2	4 000 000đ/m2
CỔNG ( thuộc sân vườn, hàng rào)
Cửa cổng	Sắt hộp 3x6, mạ kẽm dày 1,4mm	Sắt hộp 4x8, mạ kẽm dày 1,4mm	Sắt hộp 4x8, mạ kẽm dày 1,4mm	Sắt hộp 4x8, mạ kẽm dày 1,4mm	Sắt 2 lớp gia công CNC
Đơn giá	1.000.000đ/m2	1 350 000đ/m2	1 350 000đ/m2	1 350 000đ/m2	2 700 000đ/m2
Bàn lề -Ổ Khóa	500 000đ/bộ	1 000 000đ/bộ	1 000 000đ/bộ	1 300 000đ/bộ	2 000 000đ/bộ
MÁI GIẾNG TRỜI
Mái+Khung Sắt (Diện tích tối đa 8m2)	Polycabonate-Khung sắt hộp 20x20mm	Kính 8ly cường lực-Khung sắt hộp 25x25mm	Kính 8ly cường lực- Khung sắt hộp 25x25mm	Kính 10ly cường lực- Khung sắt hộp 25x25mm	Kính 10ly cường lực- Khung sắt hộp 25x25mm
BẾP (Đá bếp, tủ bếp- Áp dụng chiều dài bếp < 3m5)
Đá bàn bếp	Tím Mông Cổ	Đen Huế	Kim Sa Trung	Marble	Marble
đồng/m2	470 000	850 000	1 350 000	1 700 000	1 900 000
Tủ bếp trên	chưa bao gồm	Tủ MDF	Sồi	Căm xe	óc chó
Tủ bếp dưới	chưa bao gồm	Cánh MDF	Cánh Sồi	Căm xe	cánh óc chó
THIẾT BỊ ĐIỆN VÀ CHIẾU SÁNG
Công tắc, ổ cắm,CB, MCB, Tủ điện	SINO (1 phòng 4 công tắc, 4 ổ cắm)	SINO(1 phòng 4 công tắc, 4 ổ cắm)	SINO(1 phòng 4 công tắc, 4 ổ cắm)	SINO (1 phòng 4 công tắc, 4 ổ cắm)	PANASONIC (1 phòng 4 công tắc, 4 ổ cắm)
Đèn phòng	Bóng Philips (Mỗi phòng 01 cái hoặc 4  đền lon)	Bóng Philips (Mỗi phòng 01 cái hoặc 6  đèn lon)	Bóng Philips (Mỗi phòng 02 cái hoặc 8 đèn lon)	Bóng Philips (Mỗi phòng 02 cái hoặc 8 đèn lon)	Bóng Philips (Mỗi phòng 03 cái hoặc 12 đền lon)
Đèn Wc	Bóng Philips (Đèn huỳnh quang 0.6 m)	Bóng Philips ( Đèn mâm ốp trần)	Bóng Philips ( Đèn mâm ốp trần)	Bóng Philips ( Đèn mâm ốp trần)	Bóng Philips Bóng Philips ( Đèn mâm ốp trần)
Đơn giá vnd/cái	100 000	150 000	250 000	350 000	550 000
Đèn cầu thang tường	CĐT chọn mẫu, mỗi tầng 1 cái	CĐT chọn mẫu, mỗi tầng 1 cái	CĐT chọn mẫu, mỗi tầng 1 cái	CĐT chọn mẫu, mỗi tầng 1 cái	CĐT chọn mẫu, mỗi tầng 1 cái
Đơn giá	150.000đ/cái	200.000đ/cái	350.000đ/cái	400.000đ/cái	700.000đ/cái
Đèn ban công	220 000đ/cái	200 000đ/cái	250 000đ/cái	350 000đ/cái	1 500 000đ/cái
THIẾT BỊ VỆ SINH
Lavabo (đồng/bộ)	320 000	400 000	805 000	1.420.000	2.210.000
Phụ kiện lavabo	230 000	690 000	690 000	885 000	885 000
Bàn cầu	1.660.000	2.025.000	2.550.000	3.195.000	6.000.000
Vòi tắm hoa sen	300 000	1.390.000	1.535.000	1.535.000	11.000.000
Vòi lavabo	150 000	1.200.000	1.350.000	1.450.000	3.370.000
Ru-mi-ne (ban công)	100 000	100 000	100 000	100 000	100 000
Hang xịt+T chia inox	250 000	440 000	440 000	440 000	910 000
Phễu thu sàn	55 000	55 000	55 000	200 000	720 000
Van nước lạnh	170 000	170 000	170 000	170 000	720 000
Van nước nóng	0	355 000	355 000	355 000	355 000
Van một chiều	213 000	213 000	213 000	213 000	213 000
Bồn Inox	2 900 000	3 300 000	3 900 000	3 900 000	4 450 000
Chậu rửa chén	825 000	1 100 000	1 300 000	1 850 000	3 400 000
Vòi rửa chén	300 000	575 000	775 000	875 000	1 075 000
VẬT LIỆU CHỐNG THẤM
Chống thấm ban công và WC	FLINKOTE	SIKA/KOVA	SIKA/KOVA	SIKA/KOVA	SIKA/KOVA
LAN CAN BAN CÔNG
Lan can ban công	450 000	650 000	800 000	1.150.000	1.350.000
ỐP VÁCH TRANG TRÍ
Trang trí hàng rào	Chưa bao gồm	Chưa bao gồm	350 000	350 000	1.200.000
Trang trí cổng	Chưa bao gồm	Chưa bao gồm	350 000	550 000	1.700.000
Trang trí mặt tiền trệt	Chưa bao gồm	Chưa bao gồm	350 000	550 000	1.700.000
Trang trí mặt tiền lầu (30%)	Chưa bao gồm	Chưa bao gồm	350 000	550 000	1.700.000
Vách trang trí giếng trời, tiểu cảnh	Chưa bao gồm	Chưa bao gồm	350 000	550 000	1.200.000

 Các hạng mục thông dụng không nằm trong báo giá trọn gói - Chủ Đầu Tư sẽ thực hiện bao gồm cả nhân công và vật tư

Máy nước nóng trực tiếp	Vật liệu hoàn thiện các vách trang trí ngoài sơn nước
Cửa cuốn, cửa kéo	Đèn chùm trang trí, đèn trụ cổng, đèn chiếu tranh
Tủ âm tường	Các thiết bị gia dụng (Máy lạnh, bếp gas, hút khói, v.v.)
Các thiết bị nội thât (giường, tủ, kê, quầy bar,.v.v.)	Các loại sơn khác ngoài sơn nước, sơn dầu, sơn gai, sơn gấm (sơn giả đá, sơn gooxx)
Sân vườn, tiểu cảnh	Các hạng mục khác ngoài bảng phân thích vật tư trọn gói
Các phụ kiện WC khác theo thiết kế (Bồn tắm nằm, bồn tắm kính, kệ lavabo v.v.)

 Báo giá áp dụng cho tổng diện tích xây dựng > 250m2, có chổ tập kết vật tư, đường rộng > 5m

Báo giá chưa bao gồm 10% VAT

Nếu tổng diện tích sàn < 250 m2, nhà nhỏ, hẻm nhỏ, giá cả thương lượng trực tiếp.

Cách tính diện tích xây dựng :

Tổng diện tích xây dựng từ 250-350 m2: Cộng thêm 50.000 đồng/m2
Tổng diện tích xây dựng từ 150-250 m2: Cộng thêm 100.000 đồng/m2
Tổng diện tích xây dựng từ 100-150 m2: Cộng thêm 200.000 đồng/m2

Tổng diện tích xây dựng từ < 100 m2: Cộng thêm 300.000 đồng/m2
Giá xây nhà trong hẻm nhỏ dưới 5,0m cộng thêm 50.000 đồng/m2 (Nếu có mặt bằng tập kết vật tư, nếu không có + 100.000/m2)
Giá xây nhà trong hẻm nhỏ dưới 3,0m cộng thêm 100.000 đồng/m2 (Nếu có mặt bằng tập kết vật tư, nếu không có + 150.000/m2)

Phần móng

Móng cọc( Móng đơn) tính bằng 0% diện tích xây dựng thô
Móng băng tính bằng 20% đến 30% diện tích xây dựng thô

Tầng hầm

Độ sâu < 1,2m so với cốt vỉa hè tính:  150% diện tích xây dựng thô
Độ sâu < 1,8m so với cốt vỉa hè tính:  170% diện tích xây dựng thô
Độ sâu > 2,0m so với cốt vỉa hè tính:  200% diện tích xây dựng thô

Phần thân

Trệt, các tầng tính 100%diện tích xây dựng thô

Sân thượng tính 50% diện tích xây dựng

Gia cố nền trệt bằng sàn bê tông cốt thép tính 10-20% diện tích xây dựng thô

Phần mái

Dàn bông Pergola tính 20-30% diện tích xây

Mái bằng tôn: tính 20% diện tích xây

Mái bằng bê tông cốt thép, mái tum không bao che : tính 40% diện tích xây dựng

Mái bằng ngói xà gồ thép:  40% diện tích xây

Mái bê tông cốt thép dán ngói: tính 60% diện tích xây dựng

Phần khác

Đơn giá sàn giả tính 50% diện tích xây dựng

Đơn giá ô trống < 8m2 tính 100% diện tích xây dựng

Đơn giá ô trống > 8m2 tính 50% diên tích xây dựng

Đơn giá Sân vườn, hàng rào, cổng tính 40% diện tích xây dựng

Ghi chú: Đơn giá trên dùng cho tải ép dưới 65T, các móng có tải ép lớn hơn 65T sẽ khảo sát và báo giá sau. Tránh tình trạng không có cọc để ép, Quý khách nên đặt đúc cọc trước 3 tuần để có cọc thi công đúng tiến độ